Nos missions / Valeur fonds de commerce
La valeur des fonds de commerce
Quelle est la valeur de mon fonds de commerce ?
La question de la valeur d’un fonds de commerce est essentielle pour tout entrepreneur souhaitant vendre, acquérir ou gérer un contexte d’éviction commerciale. Une réponse précise nécessite une expertise immobilière rigoureuse, reposant sur plusieurs approches et l’analyse de critères clés. Les experts Haussmann Évaluation offrent des méthodes fiables pour déterminer une valeur représentative, tenant compte des performances actuelles, des atouts structurels et des perspectives de croissance.
Les éléments constitutifs d’un fonds de commerce
La valeur d’un fonds de commerce repose sur ses actifs, incluant les biens matériels (mobilier, équipements) et immatériels (clientèle, droit au bail, nom commercial). Une expertise immobilière approfondie permet d’analyser chaque composante en détail. Par exemple, un équipement moderne réduit les besoins d’investissement pour un acquéreur, tandis qu’une clientèle fidèle garantit un revenu régulier. En collaborant avec Les experts Haussmann Évaluation, ces aspects sont évalués pour offrir une estimation pertinente.
Comment évaluer la valeur de votre fonds de commerce ?
Analyse des performances financières
Une première étape consiste à examiner les résultats financiers, en particulier le chiffre d’affaires et la rentabilité (EBE, résultat d’exploitation). Un coefficient multiplicateur est appliqué pour obtenir une valeur réaliste.
Cette étape cruciale bénéficie de l’intervention des professionnels Haussmann Évaluation, qui garantissent une analyse conforme aux standards du secteur.
Projection des flux futurs
La méthode des flux de trésorerie actualisés (Discounted Cash Flow, DCF) est fréquemment utilisée pour projeter les revenus futurs.
Cette technique, appliquée par des spécialistes en expertise immobilière, permet de calculer la valeur temporelle de l’argent et de prendre en compte les risques. Avec Les experts Haussmann Évaluation, cette méthode devient un outil précis pour anticiper les opportunités de croissance.
Les critères influençant la valeur d’un fonds de commerce
Plusieurs facteurs influencent la valorisation d’un fonds de commerce :
● L’emplacement : Un commerce situé dans une zone à forte affluence a une valeur accrue. Les analyses de localisation réalisées par Les experts Haussmann Évaluation renforcent la pertinence de l’évaluation.
● La clientèle : Une base clientèle solide est un atout majeur, souvent mis en lumière par une expertise immobilière détaillée.
● Les équipements : Des installations modernes et conformes aux normes augmentent la valeur.
● Le potentiel de développement : Les opportunités d’expansion, qu’elles soient digitales ou géographiques, influencent positivement l’estimation. Les experts Haussmann Évaluation intègrent ces éléments dans leurs analyses.
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Faire appel à un expert immobilier pour évaluer son fonds de commerce
Recourir à une expertise immobilière professionnelle est souvent indispensable pour garantir une valorisation juste. Les experts Haussmann Évaluation, forts de leur expérience et de leur connaissance des tendances du marché, offrent un accompagnement personnalisé. Ils utilisent des méthodologies rigoureuses pour analyser les données financières, identifier les forces du fonds de commerce et mettre en lumière les axes d’amélioration.
La valeur d’un fonds de commerce repose sur une combinaison de facteurs financiers, matériels et stratégiques. En vous appuyant sur une expertise immobilière de qualité, vous bénéficierez d’une estimation fiable et représentative. Cette étape cruciale permet d’assurer une transaction réussie, qu’il s’agisse de vendre ou d’acheter un fonds de commerce.
L’utilisation des barèmes pour évaluer un fonds de commerce
L’évaluation d’un fonds de commerce est une étape cruciale dans de nombreuses transactions commerciales, qu’il s’agisse de l’achat, de la vente ou de la transmission d’une entreprise. L’utilisation de barèmes d’évaluation s’avère être un outil incontournable pour obtenir une estimation précise et objective de la valeur d’un fonds de commerce.
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Nature du commerce |
Unité |
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Accessoires automobiles |
15 % à 35 % du CA HT |
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Administrateur de biens et syndic de copropriété |
50 % à 200 % des honoraires annuels HT |
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Agence immobilière |
2 à 5 fois le bénéfice net annuel |
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Agence matrimoniale |
35 % à 50 % du CA HT |
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Agence de publicité |
20 % à 50 % du CA HT |
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Agence de voyages |
25 % à 70 % du CA HT |
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Alimentation générale |
40 à 130 fois la recette journalière CA HT |
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Ambulances |
55 % à 85 % du CA HT |
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Ameublement |
30 % à 70 % du CA HT |
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Animalerie |
50 % à 60 % du CA HT |
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Antiquités |
30 % à 65 % du CA HT |
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Appareils médicaux (vente) |
20 % à 35 % du CA HT |
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Armurier |
40 % à 60 % du CA HT |
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Articles de bureau |
25 % à 40 % du CA HT |
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Articles de pêche |
40 % à 60 % du CA HT |
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Articles de sport |
40 % à 50 % du CA HT |
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Arts de la table-cadeaux-listes de mariage |
50 % à 65 % du CA HT |
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Auto-école |
20 % à 50 % du CA HT |
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Automobiles (vente de véhicules neufs) |
10 % à 25 % du CA HT |
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Bar à vins |
200 à 350 fois les recettes journalières HT |
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Bazar |
20 % à 75 % du CA HT |
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Bijouterie fantaisie |
40 % à 90 % du CA HT |
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Bijouterie horlogerie |
25 % à 40 % du CA HT |
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Blanchisserie |
De détail : 40 % à 100 % du CA HT Industrielle : 30 % à 40 % du CA HT |
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Bonneterie lingerie mercerie |
40 % à 80 % du CA HT |
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Boucherie |
30 % à 60 % du CA HT |
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Boulangerie pâtisserie |
60 % à 110 % du CA HT |
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Bricolage |
20 % à 60 % du CA HT |
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Brocante |
70 % à 110 % du CA HT |
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Cadeaux-articles de Paris |
30 % à 60 % du CA HT |
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Café |
400 à 900 fois la recette journalière HT |
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Café-tabac tabletterie |
80 % à 120 % du CA HT |
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Carrelage |
10 % à 15 % du CA HT |
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Carterie gadgets |
40 % à 90 % du CA HT |
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Cave à vins |
40 % à 80 % du CA HT |
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Centre de remise en forme |
40 % à 110 % du CA HT |
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Chapellerie |
45 % à 70 % du CA HT |
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Charcuterie |
40 % à 90 % du CA HT |
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Chaussures (détail) |
35 % à 80 % du CA HT |
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Cheminée (vente et installation) |
25 % à 40 % du CA HT |
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Chemiserie |
60 % à 90 % du CA HT |
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Cinéma |
40 à 100 fois la recette hebdomadaire taxable |
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Coiffeur |
65 % à 130 % du CA HT |
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Confection pour enfants |
35 % à 55 % du CA HT |
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Confiserie |
80 % à 100 % du CA HT |
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Cordonnerie |
70 % à 120 % du CA HT |
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Crémerie |
40 à 60 fois la recette journalière HT |
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Crêperie |
65 % à 100 % du CA HT |
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Croissanterie briocherie |
65 % à 80 % du CA HT |
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Cuirs fourrures |
45 % à 100 % du CA HT |
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Cuisines (vente) |
10 % à 25 % du CA HT |
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Cycles et motos (vente de) |
20 % à 50 % du CA HT |
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Diététique produits naturels |
20 % à 50 % du CA HT |
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Discothèque |
200 à 350 fois la recette journalière HT |
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Disquaire |
15 % à 30 % du CA HT |
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Droguerie couleur ménage |
35 % à 60 % du CA HT |
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Ébénisterie menuiserie |
25 % à 35 % du CA HT |
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Électricité automobile |
35 % à 60 % du CA HT |
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Électricité générale |
15 % à 30 % du CA HT |
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Électroménager |
20 % à 35 % du CA HT |
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Épicerie en libre-service |
20 à 50 fois la recette journalière HT |
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Faïence porcelaine verrerie |
50 % à 65 % du CA HT |
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Fleuristes |
Traditionnel : 40 % à 80 % du CA HT Libre service : 30 % à 60 % du CA HT |
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Fromageries |
30 % à 40 % du CA HT |
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Fruits et légumes |
15 % à 100 % du CA HT |
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Galerie d’art |
60 % à 240 % du CA HT |
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Hôtel de tourisme |
80 à 300 fois la recette journalière HT |
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Hôtel-meublé |
90 à 400 fois la recette journalière HT |
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Import-export |
20 % à 30 % du CA HT |
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Imprimerie |
15 % à 50 % du CA HT |
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Informatique |
Bureautique informatique : 10 % à 40 % du CA HT Conception de logiciels : 10 % à 50 % du CA HT Conseils : 25 % à 50 % du CA HT Négoce divers : 30 % à 55 % du CA HT |
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Instruments de musique (vente) |
40 % à 50 % du CA HT |
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Jardinerie paysagiste |
10 % à 60 % du CA HT |
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Jeux-jouets |
50 % à 60 % du CA HT |
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Journaux-périodiques |
50 % à 65 % du CA HT |
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Laboratoires d’analyses médicales |
70 % à 100 % du CA HT |
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Laverie automatique |
70 % à 100 % du CA HT |
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Librairie |
40 % à 60 % du CA HT |
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Librairie papeterie |
45 % à 65 % du CA HT |
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Licence de débits de boissons licence IV) |
de 5 000 e à 30 000 e selon la possibilité de transfert |
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Location de véhicules automobiles |
30 % à 90 % du CA HT |
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Luminaires (vente) |
25 % à 50 % du CA HT |
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Maison meublée pension de famille |
Voir Hôtel meublé |
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Maçonnerie couverture |
20 % à 30 % du CA HT |
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Marbrerie et articles funéraires |
35 % à 80 % du CA HT |
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Maroquinerie |
80 % à 200 % du CA HT |
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Mercerie |
60 % à 80 % du CA HT |
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Meubles (vente) |
20 % à 90 % du CA HT |
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Nettoyage gardiennage |
25 % à 30 % du CA HT |
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Optique |
70 % à 120 % du CA HT |
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Orfèvrerie cristallerie |
25 % à 55 % du CA HT |
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Papeterie |
50 % à 70 % du CA HT |
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Parfumerie esthétique |
65 % à 110 % du CA HT |
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Pâtisserie |
70 % à 120 % du CA HT |
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Peinture papiers peints vitrerie décoration |
45 % à 60 % du CA HT |
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Pharmacie |
60 % à 120 % du CA HT |
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Photo |
40 % à 100 % du CA HT |
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Pizzeria |
40 % à 80 % du CA HT |
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Plats cuisinés traiteur |
60 % à 100 % du CA HT |
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plomberie chauffage sanitaire |
10 % à 40 % du CA HT |
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Poissonnerie |
30 % à 60 % du CA HT |
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Pressing |
70 % à 120 % du CA HT |
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Prêt-à-porter |
40 % à 100 % du CA HT |
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Prêt-à-porter de luxe |
60 % à 90 % du CA HT |
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Prothèses dentaires (laboratoire de) |
30 % à 70 % du CA HT |
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Quincaillerie |
20 % à 50 % du CA HT |
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Réparation d’appareils d’électroménager |
20 % à 45 % du CA HT |
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Réparation de cycle motocycle |
20 % à 30 % du CA HT |
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Reprographie tirage de plans |
25 % à 50 % du CA HT |
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Restaurant |
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Salon de thé |
50 % à 100 % du CA HT |
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Serrurerie électricité |
30 % à 40 % du CA HT |
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Serrurerie talon minute |
35 % à 65 % du CA HT |
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Solderie |
25 % à 35 % du CA HT |
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Supérette alimentaire |
30 % à 50 % du CA HT |
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Supermarché |
15 % à 25 % du CA HT |
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Surgelés (vente de produits) |
15 % à 25 % du CA HT |
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Tapisserie d’ameublement décoration |
35 % à 65 % du CA HT |
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Teinturerie |
70 % à 120 % du CA HT |
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Télématique |
10 % à 30 % du CA HT |
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Théâtre |
1 000 € à 2 000 € le fauteuil |
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Tissus |
25 % à 100 % du CA HT |
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Toilettage canin |
60 % à 85 % du CA HT |
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Torréfaction café |
50 % à 85 % du CA HT |
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Transports routiers déménagements |
20 % à 60 % du CA HT |
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Vidéo club |
70 % à 80 % du CA HT |
|
Vins à emporter |
100 à 400 fois la recette journalière HT |
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Haussmann Évaluation
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Nos experts analysent en profondeur les éléments constitutifs du fonds de commerce, qu’il s’agisse d’actifs corporels comme le mobilier et les équipements, ou d’actifs incorporels tels que la clientèle et le droit au bail. Nous utilisons des approches variées, de l’analyse des performances financières à la projection des flux de trésorerie actualisés (DCF), pour fournir une estimation précise et représentative.
En intégrant des critères essentiels comme la localisation, la fidélité de la clientèle, et le potentiel de développement, nos évaluations garantissent une vision complète de la valeur de votre fonds de commerce. Faire appel à Haussmann Évaluation, c’est s’assurer d’une transaction équilibrée et d’une stratégie solide pour maximiser la valeur de votre actif.
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