L’évaluation des actifs immobiliers des OPCI et des SCPI repose sur des experts indépendants, garantissant transparence et fiabilité. Régulières et encadrées par l’AMF, ces expertises assurent une valorisation juste des biens et influencent directement la gestion et le prix des parts.
L’évaluation des biens des OPCI
L’évaluation repose sur deux experts indépendants, garantissant une valorisation précise et transparente. Le premier estime la valeur du bien, le second l’analyse et peut l’ajuster. Ce processus, réalisé quatre fois par an, alterne évaluations complètes et mises à jour trimestrielles. Les experts utilisent des méthodes variées et accèdent à des données techniques, locatives et financières. Un rapport final est soumis à l’AMF pour assurer la conformité et la fiabilité du système, essentiel à la gestion des OPCI.
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L’expertise immobilière des actifs des SCPI
L’évaluation indépendante des actifs immobiliers des SCPI garantit la transparence et l’équité du marché. Un expert externe, agissant sans conflit d’intérêts, estime régulièrement la valeur des biens et actualise annuellement le portefeuille locatif. Cette expertise influence directement le prix des parts pour les SCPI à capital variable et permet d’évaluer la cohérence des investissements. L’AMF encadre strictement ce processus, pouvant exiger le remplacement d’un expert en cas de manquement, assurant ainsi la fiabilité des évaluations et la protection des investisseurs.