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Un nouveau décret entrera en vigueur le 1er juillet 2025, revalorisant les loyers des logements et locaux professionnels encore régis par la loi du 1er septembre 1948. Désormais, les loyers pourront être augmentés jusqu’à 1,40 % par an, dans la limite des plafonds fixés, selon la catégorie du bien et sa localisation. Le texte introduit également de nouveaux prix de base au mètre carré, distinguant l’agglomération parisienne du reste du territoire, et impose des calculs précis à deux décimales. Cette révision vise à adapter les loyers à l’évolution du contexte économique, tout en maintenant un encadrement strict.

Le projet de loi de simplification de la vie économique, actuellement en cours d’examen législatif, introduit des changements importants pour les baux commerciaux. Plusieurs mesures impactent directement la relation bailleur-preneur, tant en matière de paiement du loyer, de taxe foncière, que de garanties locatives. Ces dispositions, si elles sont définitivement adoptées par la Commission Mixte Paritaire, pourraient transformer durablement les règles du bail commercial en France.

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) connaîtra une réforme majeure au 1er janvier 2026, avec des effets significatifs sur le classement énergétique de millions de logements en France. L’évolution repose principalement sur la modification du coefficient d’énergie primaire de l’électricité, qui passera de 2,3 à 1,9, un changement technique ayant des conséquences très concrètes pour les propriétaires, bailleurs, acquéreurs et professionnels de l’immobilier.

Votre activité commerciale doit correspondre à votre bail et Kbis ! Découvrez comment une non-conformité peut vous faire perdre votre droit au renouvellement du bail et votre indemnité d’éviction. Restez vigilant !

En 2024, le marché des bureaux montre une reprise en fin d’année malgré un recul global. Entre résilience, disparités territoriales, offre abondante et loyers contrastés, le secteur poursuit sa mutation.

Le 6 mars 2025, la Banque centrale européenne (BCE) a confirmé la poursuite de son cycle d’assouplissement monétaire en abaissant son principal taux directeur à 2,5 %, contre 2,75 % auparavant. Cette orientation stratégique vise notamment à réduire le coût du crédit, avec des effets déjà visibles sur le marché immobilier.

En ce début 2025, les prix de l’immobilier repartent à la hausse en France, soutenus par des taux d’intérêt en baisse et un regain d’intérêt des acheteurs. Le marché locatif reste sous tension, avec des loyers en forte progression.

En pleine crise du logement, une étude de l’ORIE révèle que jusqu’à 8,8 millions de m² de logements pourraient être créés en Île-de-France en transformant des bureaux vacants, notamment dans la proche banlieue parisienne. Une opportunité à fort enjeu social et économique