Haussmann Évaluation / Biens
L’expertise immobilière : une approche adaptée à chaque typologie de bien
Biens Immobiliers
Bureaux, commerces, locaux industriels, logements, entrepôts, fonciers… chaque actif immobilier répond à des logiques économiques différentes, qu’il convient de maîtriser pour fournir une évaluation fiable, utile et conforme aux normes professionnelles. Faire appel à un expert immobilier, c’est s’assurer d’une analyse rigoureuse, d’une valeur défendable, et d’un appui solide pour arbitrer, céder, louer ou piloter son patrimoine en toute sécurité.
Habitations
L’évaluation d’un bien immobilier repose sur une analyse rigoureuse de critères variés et s’appuie sur des méthodes éprouvées, mises en œuvre par un expert pour garantir une évaluation fiable et rigoureuse.
Locaux commerciaux
Les locaux commerciaux sont des actifs immobiliers très particuliers pour lesquels la méthode d’évaluation par capitalisation du revenu est primordiale.
Hôtels
La valorisation d’un hôtel s’effectue principalement par la méthode hôtelière et repose sur l’analyse de ratios professionnels.
Terrains
La valorisation d’un terrain repose sur des critères physiques, juridiques et économiques, et s’appuie sur différentes méthodes, notamment la comparaison directe et le bilan promoteur pour guider efficacement les décisions d’achat, de vente ou de développement.
Locaux d'activités et industriels
Une évaluation bien menée constitue un levier stratégique pour sécuriser et valoriser toute opération immobilière portant sur les locaux d’activités
Etablissements de santé
La valorisation d’un établissement de santé repose sur des critères géographiques, physiques, juridiques et économiques, et s’effectue via des méthodes comme la capitalisation des revenus ou les ratios professionnels, avec l’accompagnement recommandé d’un expert pour une évaluation fiable et stratégique.
Bureaux
La valeur de bureaux dépend de son emplacement, de ses caractéristiques, du contexte juridique et économique, et se détermine via des méthodes comme la comparaison ou la capitalisation.
Entrepôts logistiques
L’évaluation d’un entrepôt par un expert immobilier permet de déterminer une juste valeur ou « fair value », facilitant ainsi les décisions d’investissement, de vente ou de location.
Biens d'exception
L’expertise immobilière en valeur vénale des biens d’exception requiert une analyse fine et personnalisée, prenant en compte le caractère unique du bien, son emplacement privilégié, ses prestations haut de gamme, ainsi que les tendances spécifiques du marché de luxe, afin d’en déterminer la juste valeur.