Une expertise immobilière indépendante, pour des décisions éclairées
Bureaux
La valeur de bureaux dépend de son emplacement, de ses caractéristiques, du contexte juridique et économique, et se détermine via des méthodes comme la comparaison ou la capitalisation.
Résidentiel
L’évaluation d’un bien immobilier repose sur une analyse rigoureuse de critères variés et s’appuie sur des méthodes éprouvées, mises en œuvre par un expert pour garantir une évaluation fiable et rigoureuse.
Commerces et hôtels
Les locaux commerciaux sont des actifs immobiliers très particuliers pour lesquels la méthode d’évaluation par capitalisation du revenu est primordiale.
La valorisation d’un hôtel s’effectue principalement par la méthode hôtelière et repose sur l’analyse de ratios professionnels.
Industrie et logistique
Une évaluation bien menée constitue un levier stratégique pour sécuriser et valoriser toute opération immobilière portant sur les locaux d’activités
L’évaluation d’un entrepôt par un expert immobilier permet de déterminer une juste valeur ou « fair value », facilitant ainsi les décisions d’investissement, de vente ou de location.
L'expertise immobilière au service de tous les acteurs
Les experts d’Haussmann Evaluation sont accrédités par
Valeur vénale
Indemnité d’éviction
Valeur locative
Valeur de reconstruction
Valeur en poursuite d'usage
Fonds de commerce
Pourquoi faire appel à Haussmann Évaluation ?
Dans un contexte où chaque décision immobilière engage des enjeux financiers, juridiques et fiscaux, s’entourer d’un expert indépendant est plus qu’une précaution : c’est une nécessité stratégique.
Voici trois raisons majeures de faire appel à Haussmann Évaluation :
📈 Évaluer précisément la valeur d’un actif en amont
Avant d’investir, de mobiliser des fonds ou de solliciter une garantie bancaire, il est essentiel de connaître la valeur réelle du bien concerné. Haussmann Évaluation vous apporte une vision claire, fondée sur des données solides et actualisées, afin de sécuriser vos arbitrages dès les premières étapes.
🛡️ Structurer efficacement une transmission patrimoniale
Que ce soit dans le cadre d’une donation, d’une succession ou d’une réorganisation, une estimation indépendante et reconnue par l’administration fiscale renforce la légitimité de votre démarche et réduit les risques de contentieux. Nous vous accompagnons pour bâtir une stratégie pérenne, fondée sur des évaluations rigoureuses.
🤝 Objectiver le prix lors d’une cession ou d’un arbitrage
Dans tout processus de vente ou de rachat, un rapport d’évaluation impartial instaure la confiance, facilite le dialogue entre parties et contribue à réduire les délais de négociation. Grâce à notre neutralité, nous devenons un tiers de confiance au service de votre efficacité.
Chez Haussmann Évaluation, chaque hypothèse, chaque taux de capitalisation, chaque référence de marché est justifiée, tracée et vérifiable. Cette transparence est la garantie d’un dossier solide, apprécié tant par les juridictions, l’administration fiscale et les partenaires financiers.