Haussmann Évaluation / Le cabinet
Qui sommes nous ?
Le cabinet
Haussmann Évaluation est une équipe d’experts agréés qui assurent un accompagnement professionnel et rigoureux pour divers projets immobiliers. Reconnu par la Chambre des Experts Immobiliers de France et affilié à TEGOVA, le cabinet garantit des évaluations fiables et précises, respectant les standards les plus élevés du secteur.
Qui sommes nous ?
Haussmann Évaluation est un cabinet spécialisé dans l’expertise immobilière, reconnu pour son professionnalisme et sa rigueur. Il s’appuie sur un collège d’experts agréés, garantissant des évaluations fiables et conformes aux standards européens. L’approche du cabinet repose sur une méthodologie rigoureuse, combinant analyse approfondie, collecte de données précises et application de méthodes d’évaluation adaptées aux spécificités de chaque actif immobilier.
Le cabinet se distingue par sa spécialisation dans différents types d’actifs, biens résidentiels, bureaux, actifs commerciaux, industriels ou spécifiques comme les établissements de santé. Cette expertise ciblée permet d’apporter des conseils adaptés à chaque projet. Haussmann Évaluation place également la satisfaction client au cœur de sa démarche, avec une approche personnalisée, une communication transparente et un suivi attentif pour accompagner ses clients dans leurs décisions immobilières.
Nos missions
Le cabinet Haussmann Évaluation est spécialisé dans l’expertise immobilière, offrant un accompagnement précieux à ses clients pour déterminer diverses valeurs liées à leurs biens. Ses missions incluent l’évaluation de la valeur vénale, qui représente le prix de marché d’un bien, et la valeur locative, estimant le loyer potentiel généré par une propriété. Il évalue également la valeur de reconstruction, utile pour les assurés en cas de sinistre, et l’indemnité d’éviction, qui compense un occupant évincé. La valorisation de fonds de commerce est une autre spécialité, prenant en compte des éléments immatériels et matériels pour aider les dirigeants à prendre des décisions éclairées. Enfin, la valeur en poursuite d’usage permet d’évaluer le potentiel de biens malgré une dévaluation temporaire, garantissant ainsi des analyses précises et adaptées aux besoins des clients.
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Nos zones d’intervention
Les experts immobiliers de Haussmann Évaluation interviennent dans toutes les régions de France, chacune avec ses caractéristiques uniques.
En Île-de-France, notamment Paris, la demande immobilière est forte, tandis que la Provence-Alpes-Côte d’Azur attire par son marché diversifié à des destinations telles que Nice.
En Auvergne-Rhône-Alpes, on trouve des opportunités résidentielles et commerciales, tandis que la Nouvelle-Aquitaine, avec Bordeaux, se distingue par sa qualité de vie. Les régions comme Occitanie et Hauts-de-France, avec des villes dynamiques comme Toulouse et Lille, favorisent divers investissements. Enfin, des régions comme la Bretagne, la Normandie et la Bourgogne-Franche-Comté offrent des marchés variés et attractifs, complétés par les territoires d’Outre-mer, où le dynamisme économique est en croissance. Collaborer avec un expert local assure ainsi une évaluation précise et adaptée à chaque secteur.
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Nos engagements
Le cabinet Haussmann Évaluation est un acteur de confiance dans l’expertise immobilière, offrant une gamme complète de services basés sur la transparence, l’intégrité et l’excellence. Il se distingue par un accompagnement personnalisé adapté aux besoins de chaque client, qu’il s’agisse de particuliers, d’entreprises ou d’investisseurs. Les experts du cabinet garantissent des évaluations objectives et indépendantes, s’appuyant sur des méthodes éprouvées et en respectant la Charte de l’expertise en évaluation immobilière.
Ils possèdent des compétences reconnues par TEGOVA, leur permettant d’utiliser diverses méthodes d’évaluation adaptées à chaque bien. Avec un engagement pour le respect des délais, la confidentialité et la responsabilité professionnelle, Haussmann Évaluation assure des analyses précises et fiables, faisant d’eux un partenaire essentiel pour vos projets immobiliers.
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Les baromètres
Les baromètres immobiliers sont des outils essentiels pour analyser les tendances du marché et guider les décisions des investisseurs, acheteurs et vendeurs. Différents indicateurs existent selon le secteur : les bases notariales pour les transactions résidentielles, l’Observatoire des Loyers pour le marché locatif, et la base Sitadel pour le suivi des permis de construire. D’autres baromètres, comme ceux de la SAFER pour les terres agricoles et ceux de l’immobilier d’entreprise, permettent d’anticiper l’évolution du marché et d’optimiser les stratégies d’investissement.
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Les outils de l’expert immobilier
L’expert immobilier utilise divers outils pour garantir des évaluations précises, incluant des normes éthiques, des bases de données fiables et des techniques comme la pondération des surfaces. La Charte en Évaluation Immobilière fixe des lignes directrices assurant rigueur et transparence, tandis que la déontologie impose impartialité et confidentialité. Les pondérations des surfaces permettent d’attribuer des valeurs adaptées selon l’usage des espaces, et les bases de données fournissent des références de marché essentielles pour une estimation fiable. Enfin, la collecte de documents clés comme les titres de propriété et diagnostics techniques est indispensable pour affiner l’évaluation d’un bien.
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Nos agréments et accréditations
Afin de garantir le perfectionnement continu de nos experts et de certifier leur expertise, les experts de Haussmann Évaluation sont affiliés à des chambres professionnelles et possèdent des accréditations qui témoignent de leur haut niveau de compétence et renforcent la confiance des investisseurs ainsi que des acteurs du marché immobilier dans la fiabilité de nos évaluations.