Valorisation d’un actif immobilier en poursuite d’usage
L’expertise immobilière joue un rôle clé dans la valorisation des actifs immobiliers, particulièrement lorsque l’on s’intéresse à la notion de valeur en poursuite d’usage. Cette approche spécifique est essentielle pour évaluer un bien dans le cadre de son utilisation actuelle, sans envisager une modification de son usage ou une transformation.
Qu’est-ce que la valeur en poursuite d’usage ?
La valeur en poursuite d’usage correspond à l’estimation de la valeur d’un bien immobilier dans le cadre de son usage actuel. Contrairement à une valorisation en fonction d’un potentiel futur, comme un changement de destination ou une réaffectation, cette méthode repose sur l’hypothèse que le bien continuera à être utilisé de la même manière qu’au moment de l’évaluation.
Elle prend en compte plusieurs éléments tels que l’état du bien, son usage spécifique et les tendances du marché. Cette approche est courante pour des bâtiments où un changement d’usage est improbable, comme les entrepôts, les établissements de santé ou les infrastructures industrielles.
Toutes les infos
Comment déterminer une valeur en poursuite d’usage ?
Pour établir une valeur en poursuite d’usage, un expert analyse l’état du bien, étudie le marché local et applique des méthodes adaptées, telles que l’analyse comparative, l’approche par le revenu ou le calcul des coûts. Ces étapes permettent d’obtenir une estimation fidèle et réaliste, intégrant à la fois les caractéristiques spécifiques du bien et son environnement économique.
La valorisation en poursuite d’usage offre une évaluation précise et réaliste, essentielle pour prendre des décisions stratégiques liées à la gestion ou à la transaction d’un bien. Faire appel à un expert immobilier garantit une analyse fiable et adaptée à chaque situation.